5月17日国内可靠的配资平台，最新的房地产市场数据出炉。
1—4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%，房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%。在供给端，开发商的投资热情仍很低，对未来的预判趋于悲观。
悲观来自于销售数据。1—4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%。中指研究院的数据表明，1-4月，TOP100房企销售同比下降10.2%，4月，TOP100房企销售同比下降16.9%。
房地产目前是保增长的最有效手段，但房地产行业的欲振乏力，还是离不开更大力度的地产政策。
毋庸置疑，目前经济增长的压力在增大。2025年一季度，国内生产总值318758亿元，按不变价格计算，同比增长5.4%，比上年四季度环比增长1.2%。
总体数据看起来不错，但来看一下进出口数据：2025年一季度，货物进出口总额103013亿元，同比增长1.3%。其中，出口61314亿元，增长6.9%；进口41700亿元，下降6.0%。出口的增长有很大一部分是赶在美国对等关税生效前的抢跑效应，预计难以持续，而且部分透支未来；而在出口大幅增长的背景下，进口的下降更多反映了需求的不振和对未来的预期不佳。
因此，在高关税预期下，加大对内需的刺激力度，以对冲经济增速下降风险将会被放到更重要的位置上。
在内需中，消费更多是经济发展的结果，主要取决于对收入的预期，而这正是目前所欠缺的。投资方面，制造业受制于产能过剩和预期不佳的外需，再刺激投资将造成更大的浪费。而基建投资一方面已经较为完善不需要大规模更新，另一方面也由于地方政府的化债尚未完成而空间有限。因此，把房地产市场平稳发展放到更重要的位置也就是顺理成章的了。
目前房地产市场，从投资端来看，开发商对后面的市场并没有产生明显的乐观情绪，信心仍处于谷底。
从房企投资的具体动作上看，房地产企业的新开工意愿仍不强。而作为第一线的市场参与者，开发商对于后市的判断通常更加准确，这也说明目前的市场仍需要更大力度的刺激以完成筑底回升。
从销售端来看，尽管降幅收窄，但销售面积在以价换量的背景下仍未实现止跌，且城市明显出现分化，一线强于二线强于三线。同时，从4月以来的数据来看，似乎又有下降的趋势，低首付和降利率带来的政策效应正在减退。
房地产行业仍未见底，但形势需要房地产再次发挥经济稳定器的作用。最少，不应该成为经济增长的拖累项。但在居民收入的拖累下，房地产要通过自身实现止跌回升，还需要比较长的时间，也需要经济重回快速增长轨道配合。因此，在外部环境更加复杂时，需要更大力度的政策来促进行业的发展。
同时，预计为了托底，进一步的降息降准也已经在路上，也将有利于房地产行业的需求回升。另外，将潜在的坏账从银行体系剥离，不管是采取证券化手段，还是以以往的AMC承接坏账为手段，降低银行的负担以促进贷款的发放也应该提到日程上来。
经过四年多的下行，如果在正常情况下，房地产市场应该进入阶段性的回升国内可靠的配资平台，但截至目前，这个趋势似乎还不明显。这也从侧面说明，目前的房地产市场下行的驱动力要超出我们的预期，需要更大力度的政策扶持才能实现行业和经济的回升。
旭胜配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
沪深京指数
热点资讯
推荐资讯